Taux de référence septembre 2026 : il reste à 1,25 % — jusqu'à quand agir

Le 1er septembre 2026, l'Office fédéral du logement (OFL) a publié le taux hypothécaire de référence : il reste à 1,25 %, son niveau le plus bas depuis 2008. Si votre loyer repose encore sur un taux plus élevé, vous avez toujours droit à une baisse — mais vous devez la demander vous-même.

Les chiffres

• Taux de référence : 1,25 % (inchangé depuis le 2 septembre 2025)
• Taux d'intérêt moyen des créances hypothécaires (au 30 juin 2026) : 1,31 %
• Prochaine publication : 1er décembre 2026

Qui a droit à une baisse ?

Ce qui compte, c'est le taux sur lequel repose votre loyer actuel (bail ou dernière adaptation). S'il dépasse 1,25 %, vous pouvez demander une baisse : environ 2,91 % depuis 1,50 %, 5,7 % depuis 1,75 % et 8,5 % depuis 2,00 %. Le bailleur peut compenser le renchérissement et la hausse générale des coûts.

Quel délai respecter ?

La baisse prend effet à la prochaine échéance de résiliation, jamais rétroactivement. Votre demande doit parvenir au bailleur avant le début du délai de résiliation. Exemple : échéance au 31 mars 2027 avec un préavis de 3 mois → la demande doit arriver au plus tard le 31 décembre 2026. Les échéances figurent dans votre bail ; à défaut, ce sont les termes usuels de la localité qui s'appliquent.