Taux de rĂ©fĂ©rence mars 2026 : publication de l'OFL â que signifie-t-elle pour votre loyer ?
Tous les trois mois, l'Office fĂ©dĂ©ral du logement (OFL) publie le taux hypothĂ©caire de rĂ©fĂ©rence actuel. Le 2 mars 2026, il a Ă©tĂ© publiĂ© : il reste inchangĂ© Ă 1,25 %. Pour les locataires suisses, cela signifie : les droits de rĂ©duction existants restent valables â le taux de rĂ©fĂ©rence dĂ©termine si vous avez droit Ă une baisse de loyer.
Qu'est-ce que le taux de référence ?
Le taux hypothécaire de référence est basé sur la moyenne des taux hypothécaires nationaux. Il est publié trimestriellement par l'OFL et constitue la base de calcul des ajustements de loyer admissibles en Suisse.
Important : le taux est uniforme pour toute la Suisse depuis septembre 2008 â avant cela, des taux hypothĂ©caires cantonaux s'appliquaient.
Ătat actuel : 1,25 % depuis septembre 2025
Le taux de référence actuel est de 1,25 %, en vigueur depuis le 2 septembre 2025. Il a été abaissé de 1,50 % (mars 2025). Voici l'évolution des derniÚres années :
| Date | Taux de référence | Variation |
|---|---|---|
| Septembre 2025 | 1,25 % | â -0,25 % |
| Mars 2025 | 1,50 % | â -0,25 % |
| DĂ©cembre 2023 | 1,75 % | â +0,25 % |
| Juin 2023 | 1,50 % | â +0,25 % |
| Mars 2020 | 1,25 % | â -0,25 % |
Mise Ă jour 02.03.2026 : le taux reste Ă 1,25 %
RĂ©sultat : L'OFL a publiĂ© le taux de rĂ©fĂ©rence le 2 mars 2026 â il reste inchangĂ© Ă 1,25 %. Cela signifie : tous les droits de rĂ©duction existants restent valables. Si votre bail est basĂ© sur un taux plus Ă©levĂ©, vous avez toujours droit Ă une baisse de loyer.
La prochaine publication est prévue début juin 2026. Une nouvelle baisse à 1,00 % n'est pas exclue, car la BNS a abaissé le taux directeur à plusieurs reprises en 2025.
Important : N'attendez pas une Ă©ventuelle baisse supplĂ©mentaire. Chaque mois sans demande de baisse est de l'argent que vous perdez. VĂ©rifiez votre bail maintenant : Lancer l'analyse gratuite â
Que devriez-vous faire maintenant ?
- Vérifiez votre contrat : Quel taux de référence était en vigueur à la signature ou lors du dernier ajustement ?
- N'attendez pas le bailleur : Il n'est pas obligĂ© de baisser le loyer de lui-mĂȘme. Vous devez formuler une demande de baisse.
- Respectez les délais : Plus vous agissez tÎt, plus vous économisez. La baisse s'applique dÚs le prochain terme de résiliation.
- Configurez une notification : Inscrivez-vous gratuitement sur mietcheck-app.ch pour ĂȘtre informĂ© de la publication du nouveau taux. â S'inscrire gratuitement
Calcul : combien pouvez-vous Ă©conomiser ?
La formule de réduction du loyer est basée sur l'art. 13 OBLF :
Par tranche de 0,25 % de baisse du taux de référence : 2,91 % de réduction du loyer net
En plus : 40 % de la variation de l'IPC (compensation du renchérissement) + 0,5 % p.a. hausse générale des coûts
Exemple : Bail avec taux de rĂ©fĂ©rence 1,75 % â actuel 1,25 % = 2 tranches de 0,25 %
Pour un loyer net de CHF 1'500 : env. CHF 85/mois de baisse = CHF 1'020/an d'Ă©conomie
Conclusion : agir maintenant est payant
Le taux de rĂ©fĂ©rence reste Ă 1,25 % â mais la plupart des locataires ont dĂ©jĂ un droit Ă la baisse de loyer qu'ils n'ont pas encore fait valoir. N'attendez pas la prochaine publication en juin 2026 â vĂ©rifiez votre bail maintenant. Plus de dĂ©tails dans notre article dĂ©taillĂ©.
Avec mietcheck-app.ch, cela prend moins de 3 minutes : tĂ©lĂ©versez votre bail, obtenez une analyse IA gratuite et crĂ©ez une demande de baisse juridiquement valable â dĂšs CHF 9.90.
Jetzt Miete prĂŒfen
Laden Sie Ihren Mietvertrag hoch und erfahren Sie in unter 3 Minuten, ob Sie zu viel Miete zahlen.
Kostenlose Analyse starten