Tasso di riferimento marzo 2026: pubblicazione dell'UFAB â cosa significa per il vostro affitto?
Ogni tre mesi, l'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) pubblica il tasso ipotecario di riferimento attuale. Il 2 marzo 2026 Ăš stato pubblicato: resta invariato all'1,25%. Per gli inquilini svizzeri, ciĂČ significa che i diritti di riduzione esistenti restano validi â il tasso di riferimento determina se avete diritto a una riduzione dell'affitto.
Cos'Ăš il tasso di riferimento?
Il tasso ipotecario di riferimento si basa sulla media dei tassi ipotecari nazionali. Viene pubblicato trimestralmente dall'UFAB e costituisce la base di calcolo degli adeguamenti di affitto ammissibili in Svizzera.
Importante: il tasso Ăš uniforme per tutta la Svizzera dal settembre 2008 â prima si applicavano tassi ipotecari cantonali.
Stato attuale: 1,25% da settembre 2025
Il tasso di riferimento attuale Ăš dell'1,25%, in vigore dal 2 settembre 2025. Ă stato ridotto dall'1,50% (marzo 2025). Ecco l'evoluzione degli ultimi anni:
| Data | Tasso di riferimento | Variazione |
|---|---|---|
| Settembre 2025 | 1,25% | â -0,25% |
| Marzo 2025 | 1,50% | â -0,25% |
| Dicembre 2023 | 1,75% | â +0,25% |
| Giugno 2023 | 1,50% | â +0,25% |
| Marzo 2020 | 1,25% | â -0,25% |
Aggiornamento 02.03.2026: il tasso resta all'1,25%
Risultato: L'UFAB ha pubblicato il tasso di riferimento il 2 marzo 2026 â resta invariato all'1,25%. CiĂČ significa: tutti i diritti di riduzione esistenti restano validi. Se il vostro contratto Ăš basato su un tasso piĂč elevato, avete ancora diritto a una riduzione dell'affitto.
La prossima pubblicazione Ăš prevista inizio giugno 2026. Un'ulteriore riduzione all'1,00% non Ăš esclusa, poichĂ© la BNS ha abbassato il tasso guida piĂč volte nel 2025.
Importante: Non aspettate un'eventuale ulteriore riduzione. Ogni mese senza richiesta di riduzione Ăš denaro che regalate. Verificate il vostro contratto ora: Avviate l'analisi gratuita â
Cosa dovreste fare ora?
- Verificate il contratto: Quale tasso di riferimento era in vigore alla firma o all'ultimo adeguamento?
- Non aspettate il locatore: Non Ăš obbligato a ridurre l'affitto di propria iniziativa. Dovete presentare una richiesta formale.
- Rispettate le scadenze: Prima agite, piĂč risparmiate. La riduzione si applica dal prossimo termine di disdetta.
- Configurate una notifica: Iscrivetevi gratuitamente su mietcheck-app.ch per essere informati della pubblicazione del nuovo tasso. â Iscrivetevi gratuitamente
Calcolo: quanto potete risparmiare?
La formula per la riduzione dell'affitto Ăš basata sull'art. 13 OLAL:
Per ogni riduzione dello 0,25% del tasso di riferimento: 2,91% di riduzione dell'affitto netto
Inoltre: 40% della variazione dell'IPC (compensazione del rincaro) + 0,5% p.a. aumento generale dei costi
Esempio: Contratto con tasso di riferimento 1,75% â attuale 1,25% = 2 passi di 0,25%
Per un affitto netto di CHF 1'500: ca. CHF 85/mese di riduzione = CHF 1'020/anno di risparmio
Conclusione: agire ora conviene
Il tasso di riferimento resta all'1,25% â ma la maggior parte degli inquilini ha giĂ un diritto alla riduzione dell'affitto che non ha ancora fatto valere. Non aspettate la prossima pubblicazione di giugno 2026 â verificate il vostro contratto ora. Maggiori dettagli nel nostro articolo dettagliato.
Con mietcheck-app.ch, ci vogliono meno di 3 minuti: caricate il vostro contratto, ottenete un'analisi IA gratuita e create una richiesta di riduzione legalmente valida â da CHF 9.90.
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